Lugares del Reino Unido donde los propietarios permanecen más y menos tiempo

Dicen que mudanza es uno de los acontecimientos vitales más estresantes (sobre todo si implica transporte internacional de contenedores) , y un estudio revela que (al menos para los británicos) es muy cierto. Pero, por desgracia, al igual que los impuestos, es una parte inevitable de la vida para la mayoría de la gente. El mismo estudio revela que el británico medio se muda cuatro veces a lo largo de su vida.

Gente mudarse por todo tipo de razones, desde querer estar más cerca de la familia o el trabajo hasta necesitar más espacio (como es el caso de los 42% de Brits). Para los que alquilan de forma privada, costes de alquiler en alza puede hacer que permanecer en la misma vivienda resulte sencillamente inasequible.

Dicho esto, muchos propietarios de viviendas de todo el país pueden y se conforman con establecerse a largo plazo, viviendo en un lugar ideal para su estilo de vida y sus conexiones familiares, laborales y escolares. Un lugar agradable barrio o coste de la vida más barato pero en otros casos, la decisión de quedarse en el mismo sitio viene impuesta por precios récord de la vivienda que hacen que mudarse parezca un sueño imposible.

Pero, desde los frondosos pueblos rurales hasta los bulliciosos centros urbanos, ¿se ha preguntado alguna vez en qué parte del REINO UNIDO ¿son los propietarios más y menos propensos a mudarse? Teniendo esto en cuenta, MoverDB.com de datos de Rightmove para descubrir los pueblos, ciudades, concejos y distritos de la región. Londres distritos en los que los propietarios permanecen más y menos tiempo.

 

Lo que hicimos

Primero recogimos una muestra de 1.000 propiedades vendidas en cada zona postal del Reino Unido (25 millones de propiedades en total) de Rightmove y calculamos la diferencia entre la fecha de la última venta de la propiedad y la fecha de recuperación de los datos (25 de enero de 2023). Así pudimos calcular la antigüedad media de los propietarios de cada localidad.

 

Principales resultados

• Propietarios de viviendas en Buckfastleigh, Sur de Devon, son los más asentados del Reino Unido, con una permanencia media de 4.292 días o 143,1 meses (casi 12 años)
• ...Pero ciudades galesas como Llanfairfechan, Newcastle Emlyn y Tyn-y-gongl ver también los propietarios de viviendas con mayor antigüedad
• Inverness los propietarios tienen la periodos más largos de cualquier ciudad (1.998 días/66,6 meses); mientras tanto, Dunfermline los propietarios se quedan más corto tiempo (357 días/11,9 meses)
• El Ciudad de Londres retiene a los propietarios para más largo que cualquier otra zona del consejo (4.131 días/137,7 meses), mientras que Broxtowe en Nottinghamshire ocupa el último lugar
• Wandsworth los propietarios tienen la más corto tenencias de cualquier municipio londinense (471 días/15,7 meses)

 

Buckfastleigh, en el sur de Devon, retiene a los propietarios de viviendas durante más tiempo

Cuando uno se muda a la casa adecuada, es fácil quedarse en ella, y es una especie de afición para los británicos: según una encuesta de Statista, los británicos que son propietarios de su vivienda en propiedad estancia durante más de 22 años. Eso es mucho tiempo si tenemos en cuenta que es más de una cuarta parte de la duración media de la vida de un británico - pero, a nivel local, ¿dónde permanecen más tiempo los propietarios de viviendas?

Nuestro análisis revela que la respuesta es BuckfastleighEn el sur de Devon, donde el propietario medio de una vivienda disfruta de una tenencia de 4.292 días o 143,1 meses - es decir, casi 12 años. Entonces, ¿cuál es el atractivo de establecerse a largo plazo en esta pequeña ciudad comercial? Para empezar, Buckfastleigh está situado a tiro de piedra del Parque Nacional de Dartmoor, posiblemente el parque nacional más tranquilo y apacible del país, ya que atrae a los menos aglomeraciones. Permanecer cerca de la naturaleza probablemente beneficie a los arraigados residentes de Buckfastleigh, ya que los estudios han demostrado que pasar tiempo en la naturaleza mejora la salud mental.

Otras ocho localidades de nuestra clasificación se encuentran en Gales, siendo la principal la ciudad costera de Llanfairfechandonde el propietario medio de una vivienda se queda 4.251 días o 141,7 meses (11,8 años). Un plan de nuevas viviendas ha provocó la ira de la poblacióntemiendo que los forasteros se los apropien.

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Pero como dice el refrán, algunas personas sólo se quedan un buen rato, no mucho tiempo. Los propietarios de viviendas en Hamilton, South Lanarkshire, permanecen algo menos de un año (333 días o 11,1 meses) de media antes de dejar el trabajo, el periodo más corto de nuestro análisis. En los últimos años, algunas zonas de Hamilton se han situado entre los más desfavorecidas del paíssegún el índice escocés de privación múltiple (SIMD).

Siguiente Maidenheaddonde la antigüedad media del propietario es de 355 días o 11,8 meses. Tal vez la ciudad de Berkshire distrito comercial en apuros es un factor que empuja a los residentes a trasladarse a otro lugar.

 

Los propietarios de viviendas en Inverness permanecen más tiempo que en cualquier otra ciudad

A continuación, centramos nuestra atención en las ciudades del Reino Unido, revelando que el propietario medio de una vivienda en Invernessapodada la Puerta de las Tierras Altas, disfruta de una tenencia de 1.998 días o 66,6 meses. Situado cerca del lago Ness y entre onduladas colinas, el escritor Tom Dyckhoff destaca la "belleza casualmente ordinaria" de la ciudad escocesa, su aire fresco y su naturaleza salvaje. Dejando a un lado la belleza, los residentes quizá no estén dispuestos a alejarse de una de las ciudades más bellas del mundo. Las ciudades europeas que más crecen y el lugar más feliz para vivir en Escocia.

Varias ciudades de las Midlands también ocupan puestos destacados: Birmingham (1.374 días/45,8 meses), Wolverhampton (1.336 días/44,5 meses) y Worcester (1.296 días/43,2 meses). El precio medio de la vivienda en las Midlands Orientales y Occidentales desciende por debajo de la media nacionallo que podría explicar por qué los propietarios de viviendas de la zona se conforman con no trasladarse a una zona más cara del país.

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Sin embargo, nuestros datos pintan un panorama drásticamente distinto de la permanencia de los residentes en otras ciudades. Dunfermline, Fife, retiene a los propietarios de viviendas durante el menor tiempo de media en 357 días (algo más de un año). Un factor que podría estar expulsando a los residentes es un índice de delincuencia bastante elevado; de 100 de las peores barrios por la delincuencia en Escocia, Dunfermline Central ocupa el puesto 34.

Hablando de delincuencia, el segundo puesto con menor permanencia se encuentra en Preston (411 días/13,7 meses), el tercera ciudad más peligrosa en Lancashire, con una tasa de delincuencia 53% superior a la tasa general del condado.

 

Los propietarios de viviendas de la ciudad de Londres son los más antiguos de todos los ayuntamientos

 Nuestra investigación revela que los propietarios de viviendas en Ciudad de Londres permanecen aquí más tiempo que en cualquier otra zona del consejo. La duración media de una permanencia aquí es 4.131 días o 137,7 meseses decir, más de 11 años. En lo que respecta a los ayuntamientos, el de Londres es único: no sólo es el condado ceremonial más pequeño del Reino Unido (poco más de una milla cuadrada), sino que tiene su propio ayuntamiento. gobierno y policía propios.

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Aunque alberga gran parte del distrito financiero del país, no son muchos los que viven en la City londinense. segundo ayuntamiento menos poblado en el Reino Unido. Pero con el piso medio en la "Milla Cuadrada" a casi un millón de librasNo es de extrañar que los residentes quieran conservar sus valiosas viviendas el mayor tiempo posible.

Los propietarios de viviendas en el Isla de Anglesey se sitúan a continuación, conformándose con una media 3.376 días o 112,5 meses. En los últimos años, se ha descubierto que Anglesey es uno de los lugares más felices a vivir en el Reino Unido...jactándose de...fantásticas vistas, calas de arena y relativo aislamiento."

 

...mientras los propietarios de viviendas de la zona del Consejo de Broxtowe avanzan más rápido

 En el otro extremo de la escala, Broxtowe en Nottinghamshire es el que menos tiempo retiene al propietario medio de una vivienda (375 días/12,5 meses) de cualquier ayuntamiento del Reino Unido. Podría ser que los propietarios de viviendas estén optando por alejarse de las zonas desfavorecidas, ya que tres zonas de Broxtowe se encuentran entre las más desfavorecidas del país. top 20% más desfavorecidos. Los propietarios de Ashfieldtambién en Nottinghamshire, no se queden mucho tiempo (389 días/13,0 meses).

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Dos ayuntamientos de Lancashire también ocupan un lugar destacado en lo que respecta a las tenencias cortas - Fylde (378 días/12,6 meses) y Preston (385 días/12,8 meses), esta última alberga cuatro escuelas necesita mejorarsegún Ofsted. No mucho más abajo en nuestra clasificación se encuentra Crawley en West Sussex (436 días/14,5 meses), que puede tener que ver con la Efectos nocivos de la pandemia de COVID-19 en la economía local.

 

Los propietarios de Wandsworth sólo permanecen 15,7 meses antes de mudarse

 Desde Hillingdon hasta Havering, el Gran Londres abarca 32 distritos y alberga algo más de 1.000 millones de habitantes. una de cada diez personas en el Reino Unido. Es una región del país donde los inquilinos se van en masa debido al aumento de los precios de los alquileres, pero ¿cuál es el distrito del que los propietarios se mudan más rápidamente? Nuestro estudio revela que Wandsworth se lleva la palma en este aspecto: el propietario medio de una vivienda en el distrito suroeste sólo permanece 471 días (o 15,7 meses) antes de seguir adelante.

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Como una zona que en su día se más populares en el Reino Unido para los jóvenes profesionales, podría ser que los propietarios de Wandsworth se estén mudando a propiedades en otros lugares a medida que envejecen y empiezan a formar sus familias. Los residentes también podrían estar siguiendo el estímulo del consejo trasladarse al campo para liberar viviendas en el municipio.

Tras el subcampeonato Waltham Forest (498 días/16,6 meses) viene Croydondonde el propietario medio puede irse después de sólo 18,6 meses para evitar la tercera tasa de delincuencia más alta de cualquier municipio de Londres.

 

¿En qué lugares del Reino Unido permanecen más y menos tiempo los propietarios de viviendas?

Como cantaban los Clash: ¿me quedo o me voy? La decisión de cambiar de casa pasa por la cabeza de muchos propietarios durante su mandato, pero ¿qué suelen hacer los propietarios de su zona? Explore nuestra siguiente tabla para averiguar la duración media de la estancia de un propietario en su vivienda a nivel local.

Aunque te encuentres en medio de un amistoso... barrio con buenos colegios y comercios locales, a veces tu casa ya no se ajusta a tus necesidades. La razón más común para mudarse en el Reino Unido es para más espaciopero cuando el proceso de mudanza lleva entre 11 y 21 semanas y costes cerca de 12.000 librasLa renovación puede ser una forma de ahorrar costes y aumentar el valor de su vivienda.

Según un estudio 64% de Brits que en su día pensaron en mudarse de casa cambiaron de opinión después de realizar obras de reforma. Por ejemplo, si sueña con tener otro dormitorio o un nuevo estudio, puede considerar la posibilidad de hacer una reforma en su casa. loft convertido (si dispone de espacio). En el Reino Unido, las conversiones de desvanes suelen costar entre 21.000 y 44.000 libras, mucho más barato que mudarse por completo.

 

Cómo lo hicimos

Nosotros analizado datos de Rightmove y obtuvimos una muestra de 25 millones de propiedades vendidas por código postal en el Reino Unido, buscando las 1.000 primeras propiedades por código postal. Para cada propiedad, solo tuvimos en cuenta la fecha de la venta más reciente.

Calculamos la tenencia media por ciudad, condado y distrito de Londres. Para ello, calculamos la diferencia en días entre la fecha de la última venta y la fecha de recuperación de los datos (25 de enero de 2023).

A continuación, asignamos cada código postal a tres tipos de zonas geográficas: ciudades postales, ayuntamientos y distritos londinenses. Se utilizó una granularidad de tres dígitos (AB10, E1, EC1, etc.) para las ciudades y códigos postales completos para los distritos y ayuntamientos de Londres.

Por último, calculamos la tenencia media para cada zona geográfica en todas las localidades disponibles.

Sólo hemos comunicado los resultados de los establecimientos con más de 1.000 transacciones registradas.

Los datos se recogieron en enero de 2023.