Lieux au Royaume-Uni où les propriétaires restent le plus longtemps et le moins longtemps

Ils disent que déménagement est l'un des événements les plus stressants de la vie (surtout s'il s'agit de transport international par conteneurs), et une étude révèle que (pour les Britanniques en tout cas) c'est très vrai. La même étude révèle que le Britannique moyen déménage quatre fois au cours de sa vie.

Personnes déménager pour toutes sortes de raisons, qu'il s'agisse de se rapprocher de sa famille ou de son travail, ou d'avoir besoin de plus d'espace (comme c'est le cas pour le 42% de Brits). Pour les locataires privés, la flambée des loyers peut rendre le maintien dans la même propriété tout simplement inabordable.

Cela étant dit, de nombreux propriétaires à travers le pays sont capables et satisfaits de s'installer à long terme, dans un endroit idéal pour leur style de vie et leurs relations familiales, professionnelles et scolaires. Une maison le voisinage ou coût de la vie local moins élevé peut également ancrer quelqu'un à son domicile - mais dans d'autres cas, la décision de rester sur place est imposée par le des prix immobiliers record qui donnent l'impression que bouger est un rêve impossible.

Mais des villes rurales verdoyantes aux centres-villes animés, ne vous êtes-vous jamais demandé où, dans le monde, vous pouviez trouver des informations sur l'état de l'environnement ? ROYAUME-UNI les propriétaires sont les plus et les moins susceptibles de s'en éloigner ? Dans cette optique, MoverDB.com a fouillé dans les données de Rightmove pour découvrir les villes, les communes, les régions et les régions de l'Union européenne. Londres les arrondissements où les propriétaires restent le plus longtemps et le moins longtemps.

 

Ce que nous avons fait

Nous avons d'abord collecté un échantillon de 1 000 biens immobiliers vendus dans chaque zone de code postal du Royaume-Uni (25 millions de biens immobiliers au total) à partir des données suivantes Rightmove et a calculé la différence entre la date de la dernière vente du bien et la date de récupération des données (25 janvier 2023). Nous avons alors pu calculer la durée moyenne d'occupation des logements dans chaque localité.

 

Principaux résultats

• Propriétaires de maisons en Buckfastleigh, South Devon, sont les plus sédentaires du Royaume-Uni, avec une durée moyenne d'occupation de 4 292 jours ou 143,1 mois (près de 12 ans)
• ...Mais des villes galloises comme Llanfairfechan, Newcastle Emlyn et Tyn-y-gongl voir aussi les plus longues durées d'occupation des logements
• Inverness les propriétaires ont la les plus longues durées d'emploi de toute ville (1 998 jours/66,6 mois) ; entre-temps, Dunfermline les propriétaires restent pour la le plus court temps (357 jours/11,9 mois)
• Le site Ville de Londres conserve les propriétaires d'habitations pour plus long que dans n'importe quelle autre région (4 131 jours/137,7 mois), tandis que les Broxtowe dans le Nottinghamshire se classe au dernier rang
• L'enquête de Wandsworth les propriétaires ont la le plus court de tout arrondissement de Londres (471 jours/15,7 mois)

 

Buckfastleigh, dans le sud du Devon, est la ville qui conserve le plus longtemps ses propriétaires.

Lorsque vous emménagez dans la bonne maison, il est facile de rester sur place, et c'est en quelque sorte un passe-temps pour les Britanniques : selon une enquête de Statista, les Britanniques qui sont propriétaires de leur maison vont rester depuis plus de 22 ans. C'est une période assez longue si l'on considère qu'il s'agit de plus d'un quart de l'Union européenne. durée de vie moyenne d'un Britannique - mais où, au niveau local, les propriétaires restent-ils le plus longtemps ?

Notre analyse révèle que la réponse est BuckfastleighDans le sud du Devon, où le propriétaire moyen jouit d'une tenure de 4 292 jours ou 143,1 mois - soit près de 12 ans. Quel est donc l'intérêt de s'installer à long terme dans ce petit bourg ? Tout d'abord, Buckfastleigh est situé à deux pas du parc national de Dartmoor, sans doute le parc national le plus calme et le plus tranquille du pays, car il attire le plus grand nombre de touristes. moins d'affluence. Le fait de rester proche de la nature est probablement bénéfique pour les habitants de Buckfastleigh, car des études ont montré que le fait de passer du temps dans la nature stimule la santé mentale.

Huit autres localités de notre classement se trouvent au Pays de Galles, la première étant la ville balnéaire de Llanfairfechanoù le propriétaire moyen reste en place pour une durée de 4 251 jours ou 141,7 mois (11,8 ans). Un plan de construction de nouveaux logements a a suscité l'ire des habitants de la régionIl est possible d'en faire l'acquisition, de peur que les étrangers ne s'en emparent.

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Mais comme le dit le proverbe, certaines personnes ne restent que pour un bon moment, pas pour longtemps. Les propriétaires de maisons en Hamilton, South Lanarkshire, restent pour un peu moins d'un an (333 jours ou 11,1 mois) en moyenne avant de lever le pied - c'est la durée la plus courte de notre analyse. Ces dernières années, certains quartiers de Hamilton se sont classés parmi les plus pauvres du pays. les plus démunis du paysselon l'indice écossais de privation multiple (SIMD).

Le prochain est Maidenheadoù la durée moyenne d'occupation du logement est de 355 jours ou 11,8 mois. La ville du Berkshire est peut-être Un quartier commerçant en difficulté est l'un des facteurs qui poussent les résidents à s'installer ailleurs.

 

Les propriétaires d'Inverness restent plus longtemps dans la ville que dans n'importe quelle autre ville

Nous nous sommes ensuite intéressés aux villes du Royaume-Uni, révélant que le propriétaire moyen d'une maison dans une ville de l'Union européenne n'est pas le même que celui d'une ville de l'Union européenne. Invernesssurnommée la porte d'entrée des Highlands, bénéficie d'un mandat de deux ans. 1 998 jours ou 66,6 mois. Situé à proximité du Loch Ness et au milieu de collines ondulantes, l'écrivain Tom Dyckhoff souligne la "beauté ordinaire" de la ville écossaise, son air frais et sa nature sauvage. La beauté mise à part, les habitants ne sont peut-être pas prêts à quitter l'une des plus grandes villes d'Europe. Les villes européennes à la croissance la plus rapide et l'endroit le plus heureux à vivre en Écosse.

Plusieurs villes des Midlands sont également bien classées : Birmingham (1 374 jours/45,8 mois), Wolverhampton (1 336 jours/44,5 mois) et Worcester (1 296 jours/43,2 mois). Les prix moyens des logements dans les East Midlands et les West Midlands baissent de 1,5 % par rapport à l'année précédente. inférieur à la moyenne nationaleCe qui pourrait expliquer pourquoi les propriétaires de la région se contentent de ne pas déménager dans une région plus chère du pays.

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Cependant, nos données brossent un tableau radicalement différent de la durée d'occupation des résidents dans d'autres villes. DunfermlineFife, conserve ses propriétaires le moins longtemps en moyenne, avec un taux d'occupation de 357 jours (un peu plus d'un an). Le taux de criminalité assez élevé est l'un des facteurs susceptibles de faire fuir les résidents ; sur 100 des pires quartiers de la ville, le taux de criminalité est de 1,5 %. quartiers pour la criminalité en Écosse, Dunfermline Central se classe 34e.

En ce qui concerne la criminalité, la deuxième durée d'occupation la plus courte se trouve dans les pays suivants Preston (411 jours/13,7 mois), le troisième ville la plus dangereuse dans le Lancashire, avec un taux de criminalité supérieur de 53% au taux global du comté.

 

Les propriétaires de logements de la ville de Londres ont les plus longues durées d'occupation de tous les secteurs du conseil municipal

 Nos recherches révèlent que les propriétaires de maisons dans les Ville de Londres restent en place plus longtemps que ceux de n'importe quelle autre région. La durée moyenne d'occupation d'un logement est de 4 131 jours ou 137,7 moissoit plus de 11 ans. La ville de Londres est unique en son genre : elle est non seulement le plus petit comté cérémoniel du Royaume-Uni (un peu plus d'un kilomètre carré), mais elle a aussi son propre conseil municipal, son propre conseil d'administration et son propre conseil d'administration. son propre gouvernement et ses propres forces de police.

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La City de Londres, qui abrite une grande partie du quartier financier du pays, n'est pas habitée par un grand nombre de personnes - c'est en effet la plus grande ville de Londres. deuxième région la moins peuplée au Royaume-Uni. Mais avec un appartement moyen dans le "Square Mile" qui se vend à près d'un million de livresIl n'est donc pas surprenant que les habitants de la région veuillent conserver leur maison de grande valeur le plus longtemps possible.

Les propriétaires de logements sur le Île d'Anglesey Les autres pays de l'UE se classent au deuxième rang, avec une moyenne de 1,5 million d'euros. 3 376 jours ou 112,5 mois. Ces dernières années, l'île d'Anglesey s'est révélée être l'une des plus belles régions du monde. Les endroits les plus heureux à vivre au Royaume-Uni, se vantant "vues fantastiques, criques sablonneuses et isolement relatif."

 

...tandis que les propriétaires de logements dans la région de Broxtowe progressent le plus rapidement

 A l'autre bout de l'échelle, Broxtowe dans le Nottinghamshire, c'est le propriétaire moyen qui reste le moins longtemps à son domicile (375 jours/12,5 mois) de tous les conseils municipaux du Royaume-Uni. Il se peut que les propriétaires choisissent de s'éloigner des zones défavorisées, car trois zones de Broxtowe figurent parmi les plus pauvres du pays. top 20% les plus défavorisés. Les propriétaires de maisons situées à proximité Ashfield, également dans le Nottinghamshire, ne reste pas plus longtemps (389 jours/13,0 mois).

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Deux conseils du Lancashire sont également très bien placés en ce qui concerne les locations de courte durée - Fylde (378 jours/12,6 mois) et Preston (385 jours/12,8 mois), cette dernière abritant quatre écoles à améliorerselon l'Ofsted. Un peu plus loin dans notre classement se trouve Crawley dans le West Sussex (436 jours/14,5 mois), ce qui peut être lié à la Les effets néfastes de la pandémie de COVID-19 sur l'économie locale.

 

Les propriétaires de Wandsworth ne restent que 15,7 mois avant de déménager

 De Hillingdon à Havering, le Grand Londres s'étend sur 32 arrondissements et abrite un peu plus d'un million d'habitants. une personne sur dix au Royaume-Uni. Il s'agit d'une région du pays où les locataires partent en masse Mais dans quel quartier, en particulier, les propriétaires quittent-ils le plus rapidement leur logement ? Notre étude révèle que Wandsworth est le plus grand dans ce domaine : le propriétaire moyen dans le sud-ouest de la ville ne reste que quelques jours dans son logement. 471 jours (ou 15,7 mois) avant de poursuivre.

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En tant que région autrefois considérée comme la plus importante de l'Union européenne, l'Union européenne est un acteur majeur dans le domaine de l'éducation. les plus populaires au Royaume-Uni pour les jeunes professionnels, il se pourrait que les propriétaires de Wandsworth s'installent ailleurs à mesure qu'ils vieillissent et commencent à fonder une famille. Il se peut également que les résidents suivent la encouragement du conseil de s'installer à la campagne pour libérer des logements dans la ville.

Après la deuxième place Waltham Forest (498 jours/16,6 mois) vient Croydonoù le propriétaire moyen peut partir après seulement un an. 18,6 mois pour éviter la troisième taux de criminalité le plus élevé de tous les arrondissements de Londres.

 

Au Royaume-Uni, où les propriétaires restent-ils le plus longtemps et le moins longtemps ?

Comme le chantaient les Clash : dois-je rester ou dois-je partir ? La décision de déménager traverse l'esprit de nombreux propriétaires au cours de leur vie. Mais quelle est la tendance des propriétaires dans votre région ? Consultez notre tableau ci-dessous pour connaître la durée moyenne pendant laquelle un propriétaire reste dans son logement au niveau local.

Même si vous vous trouvez en plein milieu d'une réunion amicale, il est possible que vous ayez besoin d'aide. le voisinage Même si vous avez de bonnes écoles et de bons magasins, il arrive que votre maison ne corresponde plus à vos besoins. La raison la plus fréquente pour laquelle les gens déménagent au Royaume-Uni est la suivante pour plus d'espaceMais lorsque le processus de déménagement prend de l'ampleur, il n'est pas toujours possible de trouver une solution à ce problème. entre 11 et 21 semaines et les coûts près de 12 000La rénovation peut être un moyen d'économiser de l'argent et d'ajouter de la valeur à votre maison.

Une étude a montré que 64% de Brits qui avaient envisagé de déménager ont changé d'avis après avoir fait réaliser des travaux de rénovation. Les possibilités de modifier votre maison ne manquent pas. Par exemple, si vous rêvez d'une nouvelle chambre ou d'un nouveau bureau, vous pouvez envisager de faire réaliser des travaux de rénovation dans votre maison. grenier aménagé (si vous avez l'espace nécessaire). Au Royaume-Uni, les transformations de combles coûtent généralement entre 21 000 et 44 000 livres sterling, ce qui est beaucoup moins cher que de changer complètement de maison.

 

Comment nous avons procédé

Nous analysé Nous avons utilisé les données de Rightmove et obtenu un échantillon de 25 millions de propriétés vendues par code postal au Royaume-Uni, en recherchant les 1 000 premières propriétés par code postal. Pour chaque bien, nous n'avons pris en compte que la date de la vente la plus récente.

Nous avons calculé la durée moyenne d'occupation par ville, par comté et par arrondissement de Londres. Pour ce faire, nous avons calculé la différence en jours entre la date de la dernière vente et la date de récupération des données (25 janvier 2023).

Ensuite, nous avons mis en correspondance chaque code postal avec trois types de zones géographiques : les villes postales, les conseils municipaux et les arrondissements de Londres. Nous avons utilisé une granularité à trois chiffres (AB10, E1, EC1, etc.) pour les villes et les codes postaux complets pour les arrondissements et conseils londoniens.

Enfin, nous avons calculé la durée moyenne d'occupation pour chaque zone géographique dans tous les lieux disponibles.

Nous n'avons rapporté les résultats que pour les établissements ayant enregistré plus de 1 000 transactions.

Les données ont été collectées en janvier 2023.